Bostadshyrorna fortsätter att stiga i Helsingfors och i huvudstadsregionen. Det här framgår i Statistikcentralens färska statistik.
Hyresvärdsföreningens styrelseordförande Jouni Lehtinen uppger en speciell orsak till den höga hyresnivån i Helsingfors:
- Förutom att det byggs för lite förorsakar också olika krav i detaljplanen i nya bostadsområden i Helsingfors att hyresnivån hålls hög, säger Lehtinen.
Som exempel ger han kravet på konstverk i det nya bostadsområdet i Arabiastranden. Hyrorna har stigit mest i Helsingfors. - I Helsingfors steg hyrorna för fritt finansierade bostäder med 4,9 procent i fjol. I Esbo var ökningen 4,4 procent och i Vanda 3,8 procent. - Den genomsnittliga hyran per kvadratmeter i huvudstadsregionen är 15,33 euro, medan summan i övriga Finland är 10,36 euro. - Hyresnivån har under de fem senaste åren stigit dubbelt mer i huvudstadsregionen än i övriga Finland. - Efterfrågan på ettor och tvåor ökar hela tiden, medan efterfrågan på större bostäder har minskat. Källa: StatistikcentralenStörst ökning i Helsingfors
- 1-2 procent av investeringskostnaden ska användas till att betala för konstverk. Då man köper en tomt av Helsingfors stad måste man alltså betala för konstverk som inte har någonting med bostaden att göra, säger Jouni Lehtinen.
"Konstverken billigare än planerat"
Lehtinen anser att det nu gäller att kritiskt granska stadsplanerna och exempelvis i frågasätta planändringsavgiften som krävs om en gammal kontorsbyggnad ska bli bostäder.
- I sista hand syns alla extra avgifter i en höjning av hyrorna, uppger Lehtinen.
Tuula Isohanni har i över tio år jobbat som konstkoordinator för projektet i Arabiastranden och hon förstår inte alls Lehtinens resonemang.
- Det är inte möjligt att bevisa att just konstverken har lett till den höga prisnivån. Kostnaden för dem har varit sex euro per våningskvadratmeter och det är fråga om en engångskostnad. Byggherren har dessutom uppgett att konstverken blivit billigare än man först trodde, säger Isohannus.
- Orsaken till att de nya bostäderna i Arabiastranden är dyra beror på att de till en del är byggda för specialgrupper, som blinda och handikappade.
De sista bostäderna i det nya bostadsområdet i Arabiastranden torde vara färdiga 2014. Sammanlagt byggs det nya bostäder för tusentals människor i området. Största delen av bostäderna finns på mark som ägs av Helsingfors stad och därför har också staden ställt vissa krav på områdets byggherrar.
Staden har planer på liknande konstprojekt i andra nya bostadsområden, bland annat i Fiskehamnen.